Vous êtes locataire d’une maison ou d’un appartement et vous souhaitez passer au solaire pour réduire votre facture d’électricité ? Ou vous êtes propriétaire et votre locataire vous demande l’autorisation d’installer des panneaux photovoltaïques ? La question revient régulièrement — et elle est légitime.
En 2026, le cadre légal a évolué pour faciliter l’installation de panneaux solaires par les locataires, sans pour autant supprimer le droit de regard du propriétaire. Ce guide vous explique clairement qui peut faire quoi, dans quelles conditions, et comment KBB Solaire peut vous accompagner.
Ce que dit la loi en 2026 pour les locataires
La loi APER (Accélération Production Énergies Renouvelables) de 2023 a facilité l’accès au solaire pour les locataires :
- Le locataire peut installer des équipements solaires individuels non-permanents (kits balcon, panneaux portables) sans l’accord du propriétaire.
- Pour des installations permanentes sur toiture, l’accord écrit du propriétaire reste obligatoire.
Installation permanente ou non-permanente : quelle différence ?
| Type d’installation | Accord propriétaire requis ? |
|---|---|
| Kit solaire balcon / terrasse (plug-and-play) | ❌ Non |
| Panneaux sur toiture (pose surimposée) | ✅ Oui |
| Panneaux au sol dans jardin | ✅ Oui |
| Panneaux sur pergola ou abri | ✅ Oui |
Le kit solaire balcon : la solution locataire sans accord
Le kit solaire balcon (ou “plug-and-play”) est la solution la plus accessible pour un locataire. Il s’agit de 1 à 2 panneaux solaires (400 à 800 Wc) connectés directement à une prise murale via un micro-onduleur.
- Puissance : 400 à 800 Wc (plafond légal en France)
- Production annuelle estimée : 400 à 800 kWh/an
- Économie annuelle : 60 à 130€
- Prix : 300 à 800€
- Aucun accord propriétaire requis, récupérable au déménagement
Les aides disponibles selon votre situation
Depuis la suppression de la prime à l’autoconsommation le 5 juin 2026, les dispositifs mobilisables selon votre situation sont les suivants :
| Situation | TVA 5,5 % | Vente du surplus (EDF OA) |
|---|---|---|
| Propriétaire occupant | ✅ Oui (≤ 9 kWc) | ✅ Oui |
| Propriétaire bailleur | ✅ Oui | ✅ Oui |
| Locataire (kit balcon) | ❌ Non | Selon installation |
| Locataire (accord propriétaire) | ✅ Possible | ✅ Possible |
À noter : MaPrimeRénov’ ne finance pas les panneaux photovoltaïques (uniquement le solaire thermique et les systèmes hybrides).
KBB Solaire vous accompagne dans tous les cas
Que vous soyez locataire souhaitant faire bouger les lignes ou propriétaire-bailleur désireux de valoriser votre patrimoine, KBB Solaire propose une étude de faisabilité gratuite adaptée à votre situation.
En Île-de-France, nos conseillers peuvent rencontrer propriétaire et locataire ensemble pour présenter le projet aux deux parties.
📞 09 72 22 65 45 | ✉️ hello@k-b-b.fr
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